蒋长风拿来了一张上海地图。

白手拿出钢笔，“老董，老谢，把江东皮革厂的位置标出来。”

谢洪水接过钢笔，在地图上画了一个圈。

白手看了一会，“占地面积大概是多少？”

“五百亩多点。”董培元道。

“多少在册职工和退休职工？”

“大概，大概加起来有三千人，两千和一千吧。”谢洪水道。

“有多少债务？”

谢洪水道：“五千万。”

白手凝眉思忖。

过了一会，白手拍着地图说道：“老董，老谢，你俩应该继续介入，把损失的两百万赚回来。”

董培元拿烟递烟，还给白手点火，“你就直接说怎么做吧。”

“你们拿钱换地。去找江东皮革厂的上级，你们出钱收购江东皮革厂。然后把债务还掉，给工人们迁散费，买断工人们的工龄，并承诺对原厂址进行治污。”

董培元问道：“那我们的好处呢？”

“你们只要三个条件。一，旧厂归你们，土地产权归你们。二，政府担保，贷款一个亿。三，旧厂址确定为住宅用地。”

白手的意思，大家都听明白了。

汤云平问道：“小白，我不懂，也不关我的事。但是，你这样操作，老董老谢能赚到钱吗？”

白手道：“这块地如果转成住宅用地，按现在的价格，每亩是七十万块，五百亩就是三点五亿，这就是老董老谢的收入。”

“支出，支出呢？”汤云平问道。

“支出有这么几项。一，工厂的债务，五千万及其利息。二，在册职工的工龄买断费，现在的标准是每人三万，约六千万块。三，退休职工每人两万，约两千万，统一上交政府。四，职工医疗费，三千人需缴一千万。五，治污费用，我估计是一个亿。六，其他费用，预估五千万。上述合计，应该不会超过三个亿。”

汤云平道：“三点五亿减三亿，还能赚五千万，这个生意可以做啊。”

白手道：“还有一个收入。就是五百亩土地开发成商品房后，出售商品房的收入。关于这个数据，我不懂，应该找专业人士去问。”

曾玉山听罢，“这个生意确实能做。”

“诸位，我的这个设想，就叫做反败为胜。”白手笑道。

蒋长风道：“老董，老谢，那就干吧。”

董培元和谢洪水经过思考，决定照白手所说，豁出去搏一把。

李玉宝挺冷静，冲着白手问，“小白，你如何确定，江东皮革厂的上级会同意你的这个方案呢？”