进入二零零九年，借政策的东风，房地产行业进入了发展的快车道。

白手已经退休，但他做了一个大动作，又在媒体面前高调了一回。

民营性质的腾飞地产发展研究所，在七月三日诞生。

白手担任研究所首任所长。

除了市政协委员、区政协常委和金融学院客座教授，这个研究所所长是白手担任的唯一的社会性职务。

白手当所长，副所长的身份不能太低。

白手动员陈玮和田野，调来研究所担任副所长。

此时的陈玮和田野，在理论界已声名鹊起，都能在自己的名字前面，加上经济学家这个头衔。

研究所挂牌这天，市里都有领导出席，还有业内业外上百嘉宾前来道贺。

媒体更是倾巢而出，至少有上百家，进行全方位的报道。

非常少见的是，白手还在研究所挂牌的当天傍晚，在铁路宾馆宴会大厅，设宴招待各路嘉宾和媒体。

受邀出席宴会的，还有来自其他研究所的五六十位专家。

这是陈玮和田野的建议。

陈玮和田野还建议，白手应该在这次宴会上，做一次即席讲话。

白手为难了，“我说两位，有这个必要吗？我能讲点什么呢？”

田野笑道：“你是客座教授，牛b哄哄，讲什么还用我们指点吗。”

白手苦笑，“我讲话信马由缰，容易跑题。搞即席讲话不行，你俩给我写个讲话稿。”

陈玮笑道：“我们给你写讲话稿，你能照着稿子念吗？请问你哪一次是照着稿子念的？”

这是真的。白手让陈田二人写过不少发言稿，但白手喜欢即兴发挥，从来就没有照着稿子念过。

白手思忖了一下。

“老陈，老田，我这个即席讲话，我想就讲一个主题。这个主题，也将是研究所今后的主要研究方向。”

田野点着头赞道：“老白，这个思路好，我非常赞同。”

白手问道：“可是，咱们确定什么主题呢？”

陈玮微微一笑，“老白，你就说吧。我知道，你是茶壶煮饺子，心里早就有数了。”

白手说道：“你俩是知道的。在咱们上海，研究房地产的研究所，公办的、私办的和公私的，专业的、半专业的和兼职的，至少有三十家。我不知你们有没有发现，他们有一个共同的特点。”

“什么共同的特点？”田野问道。

“他们都赞美和歌颂房地产行业，没有一家研究所或一个人说房地产行业不好的。他们鼓吹房地产行业完全市场化，鼓吹房地产行业还有三十年的大发展，鼓吹房价会永远涨下去……总而言之，没有一家或一人说房地产行业不好的。”

田野点了点头，“我明白了。咱们这个研究所的主题，就是与他们唱反调，就是要说房地产行业的不好。”

“对，你们说这个主题怎么样？”白手问道。

“特立独行，我看很好。”陈玮说道。

“我也赞成。”田野跟着表态。

白手笑了，“但是，你俩要注意，咱们选择并坚持这个主题，以后就是众矢之的，听到的一定都是骂声。”

陈玮和田野都笑了。

也只有白手敢，几乎所有人都说房地产行业怎么好怎么好，就他说房地产行业的不好。

晚上，酒宴。

在热烈的掌声中，主持宴会的陈玮，高声宣布请白手讲话。

“各位领导，各位来宾，各位同仁，各位媒体界的朋友，女士们，先生们，首先感谢你们，在百忙之中前来参加腾飞地产发展研究所的挂牌仪式。”

说着，白手鞠了一躬。

“趁着这个机会，我愿向诸位阐明本研究所的主题，也就是研究的方向，就