第1078章 屁事儿(2 / 3)

俗人重生记 辛老五 3318 字 2020-06-24

了,承受不起的……”

“那我们换个方式来研究一下这项业务吧!假设房价处于持续的上升之中,穷人们以低首付的方式获得了属于自己的房子,这是好事儿呢、还是坏事儿?”

刘美佳立刻便肯定的道。“好事!房屋升值是可以抵消部分风险的,甚至能够让购房者摆脱贫困、获得更好的工作机会、改变命运……”

“好,那么摩根大通、雷曼兄弟这些银行的决策者们,是笨蛋呢还是聪慧过人?”

刘美佳道。“肯定是后一种!”

“那么房地美、房利美这两个联邦住宅贷款抵押公司,是不是在帮助穷人们拥有属于自己的房屋?他们存在的意义除了国家性质之外,是否还需要赚钱?”

刘美佳犹豫了片刻,这才点了点头。“他们是在帮助穷人们获得房屋,而且也必须要赚钱才可以的!因为这两个公司现在都是私人公司了,不赚钱、怎么回馈股东?”

“既然以上的问题你都认可了,那么我最后再问你一点,如果佳美银行按照我之前所说的那样为客户住宅抵押贷款,那么将这些贷款打包做成信用违约掉期类型的合约,你觉得评级机构会给予什么样的评级?”

刘美佳这才不再点头了,直接便断言道。“b!甚至是c!”

“你错了!如果你仔细研究摩根大通、又或者是房地美所出售的那些债券你就会发现,号称其中有着超过百分之九十的三a级债券、其实里面三a级的顶多能占到百分之五六十,而剩下的则都是b级、c级甚至是d级的垃圾债券!”

刘美佳惊呼了起来。“不可能!评级机构不可能给这样的债券以a级以上评价的!评价机构是公正且不受外界影响的,是独立机构……”

“有人的地方、就会有江湖,”付正义笑着摸了根烟出来点上,美美的抽了一口才继续道。“咱们要不要打个赌?看是我说的对、还是你认为的对?”

“不赌!”刘美佳本能的回应着,见他唇角扬了起来、便立刻接着道。“可我也不认为你说的就对!”

“喂!你这是在耍无赖啊!”

“哼!我是女人,耍赖是我的特权!”

刘美佳得意的仰起脸,说完便站起来走到了窗口,取出手机拨了一个号码,交代立刻组建一个保密团队,对摩根大通所发售的抵押债券进行全面且深入的研究,对于债券里每一位贷款客户必须做到详尽的了解,包括但不限于其个人收入、工作状态、信用等级、婚姻、子女等各种情况。

听她说到这里、付正义可就笑着道。“记住,这个团队里最起码需要有两个以上的专业律师参与,并且记得要求这些律师签署严苛的保密协议……”

刘美佳冲着他感激的笑了笑、便冲着电话严肃道。“还有,团队里要有三个隶属于不同事务所的律师,保密协议要严格,不要在乎相关的费用,立刻着手安排!”

刘美佳将付正义所说的进行了补充,交代完之后这才走了回来,单手叉腰审视着他的表情,过了许久才叹了口气道。“我还有个疑惑,如果你说的都是正确的,这种债券又是如何能够被评为三a级的?”

“评级机构全世界有几家?”

“三家!惠誉国际、标准普尔和穆迪!”

付正义笑着问道。“这三家是不是存在着竞争?”

“是!”

付正义再问。“那么这三家是不是非营利性的债券评级机构?”

刘美佳摇头。“不是!”

“那不就是了?既然这三家既不是非营利性机构、彼此之间还存在着竞争,那么同样是一种债券,谁的评级低、谁是不是就没有业务做了?”

刘美佳张大了嘴、一脸的愕然,片刻之后才喃喃道。“不会吧?”

“会不会,只需要看结果!”

“天呐