管体制还不够完善，商品住宅销售中的价格违规现象较为普遍

秦凡揉了揉太阳穴，努力回忆房地产政策解冻应该是在98年，不过现在的事还真不好说。

艾谷很健谈，也有自己的想法，但格局还是小了些。

“当然现在说这些都是空的，必须拿到地才能运作起来，要不然都是一场空。”艾谷最后说道。

“凡子，你看就在月牙湖旁边怎么样？”苏剑转过头来向秦凡问道。

“你看好就好。”秦凡笑道，这苏剑自从海南归来就变得十分的不自信，做什么决定都想和他唠嗑唠嗑，看看他有什么意见。

“如果批文拿下来，苏剑，你那边的资金没有问题吧？”艾谷敲打着说道。

“没问题！”

正事说完后，苏剑和艾谷两人又扯起往日的旧事，秦凡看了看帅气沉稳的艾谷，想不通这样的人会只恋着一个结了婚的女人？

秦凡摇了摇头，这世道什么样的人都有。

对于苏剑想拉他一起，秦凡并不反感，知道他是出于一片好心，或者说他的加入是给他定魂的。

至于投资房产，前期是要多花点钱，接下来不外乎是以地作质押从银行贷款，建筑商交纳一定的质保金，等工程进行到三分之一或是一半时，建筑公司才能拿到工程款。

而且这是的商品住宅销售监管机制不完善，常常这边工地刚建好地基，那边房产公司就能晒图出售住宅。

这就是典型的空手套白狼。当然这也不是谁都能随随便便上场的。

“喂，凡子，去洗个澡散散酒气？”苏剑问道。

秦凡没在意他俩的提议有什么不对，路途上出的臭汗是要去洗一洗。

只是进了一家隐蔽的沐浴中心后，艾谷把随身包里的一张金卡亮了亮，引导员领着他们来到独立的包厢，可进去后却把秦凡吓了一跳，以为自己错进了女浴室。

门口三、四个只身着浴袍的俏丽女孩，满脸微笑地迎上来为三人宽衣解带，等他们一丝不挂走向浴池时，女孩们也解开浴袍，赤身下池各自为他们洗漱擦拭。

“凡子，你以前洗过？”苏剑本想看看他的洋相，却没想到他的神态好像这事并不新鲜，这比自己第一次的面红而赤要强多了。

秦凡摇了摇头，想起古罗马贵族的生活，叹道“腐朽啊。”两边的女孩吃吃地笑着。

“这才是好生活。”苏剑向艾谷挤了挤眼道。

艾谷也不正经地说道“秦老弟的本钱不小么。”又对女孩们笑道“你们不试试吗？”

男人四大铁一起扛过枪， 一起下过乡， 一起分过赃， 一起嫖过娼。秦凡感觉自己今天被“铁”了。

躺在酒店里的秦凡，再也没心思陪着苏剑和艾谷，除了前几天办了点正事，接着便是和战友、朋友们娱乐聚餐。

没事的秦凡努力回想着后几年房地产的大事

98年房地产政策解冻之后，市场回暖渐成必然之势，首先升温的是私人资本最为雄厚的浙江及珠三角地区，继而蔓延到上海。房产成为投资的新热点，这年，一个很古怪的名词突然爆热媒体——“温州炒房团”。

沿海一些城市的新开发楼盘里，出现了一群又一群的温州人，他们举着“温州购房团”的小木牌，像买菜一样地买进中意的房子。

10万温州人在全国各地炒楼，动用民间资本约1000亿元。温州约有8万人在全国购置房产，其中至少90以上是炒楼。保守估计，炒楼群体在7万人以上，以企业白领、政府官员家属及公司负责人为主……温州全民在炒房。

按照回报率15计算，1000亿元投资可净产出150亿元，这比任何一个产业都要赚钱，可谓‘温州第一产业’。

因“胆大包天”而闻名的王均瑶是第一个转