而圣达集团的品牌知名度可以说在内地全无，不过好在圣达集团现在还属于外资企业，在政策优惠上和税收上都占有一定的优势，目前也只等上海的圣达广场开业，打响圣达品牌的第一炮！

看着大会议室里信心不足的高层经理们。隔着落地玻璃隔断，秦凡笑着对艾谷道“给他们打气没打足嘛，怎么一个个垂头丧气的？”

“光是用嘴画大饼，是不能让人信服的，现在有的人开始后悔投奔我们了。”艾谷撇了撇嘴道。

“要稳定军心，施工方面是不是要加快速度？”苏剑插嘴道。

“还有我们盖好的高档写字楼、高档住宅楼是不是可以提前预售？”李显政也提议道。

“不行！绝对不行！这些楼宅要先在手里捂一会。”秦凡断然拒绝道，他心里的小算盘是要等到温州炒房团把上海的房产价格炒一炒。在商言商，没有那么多的菩萨心肠。

“可现在大连那边的速度很快，资金回笼也很快！”艾谷忧虑道，接着把自己掌握的情况一一向秦凡、苏剑和李显政作了汇报。

老王为了降低风险，先找了沃尔玛等商家签租赁合同，然后再盖商场，以降低商业风险。老王自己给这种形式起了个名字，叫做“订单商业地产”。

选定了地段优先告诉沃尔玛，然后根据沃尔玛的需要协商设计方案，以最快的速度如期交付使用。

以前地产商们都没这么去干。沃尔玛也很希望能有这种模式，最后美国百胜、新加坡百胜等10多家全球连锁企业也加入了“合约”，“订单地产”模式正式形成。

这种稳定的营收，让老王得以开始另一步“先招”将订单商业项目打包，送到海外融资。

“这都是商业秘密，你是从哪得来的？”秦凡诧异地问道。

“这是商业秘密？随便派几个人打听，几乎他们公司的人都知道，也不存在什么秘密不秘密的。”艾谷不以为然地说道。

“你们瞧瞧，商战如战场，机密泄露还打个屁的仗！”秦凡笑道，苏剑和艾谷想了想也是这个理。

“苏哥，还是请你进去再给他们鼓鼓气，顺便把圈定的城市给他们确定下来，不光要求他们要拿下各城市的商业用地，还要多多的储备用地。”秦凡交代道。

培养优秀企业家的特质第一是创造力，敢于创新敢于冒险；第二是坚持精神，没有一个成功是上来就成或者没有失败一路顺风下来的，这样的人也许在大千世界当中可能有那么一个两个，但那绝对是意外；第三是要有情商，要有宽容和与人相处的能力，如果这三条都具备，就一定会成功。

秦凡不知道眼前的几个哥们，以后能不能成为一位优秀的企业家？

“死孩子！你想让妈不能活了！”还没一天的工夫，秦妈的电话便敲了起来。

“什么死啊活的？月月怀了双胞胎，还是龙凤胎，你还说死啊活的，我就把电话挂了。”秦凡耍起无赖道。

“真的？那徐校长月月妈妈去了没有？”秦妈又惊又喜地问道。

“来了，今早来的，妈你是怎么知道的？”秦凡回问道。

“猜的，昨天唐月妈妈请假到上海，我约摸着应该是你小子弄出事来。”秦妈小声骂道。

秦凡恍然道“说了半天，你是诈我的。”

秦妈“什么诈不诈的，我看你以后怎么办，唐月爸爸可是闹过好多次了，现在我和你爸在这一片的名声都给你搞臭完了”

“关他们什么事情。好像他们的孩子都是好人一样。”秦凡打断道。

“不跟你说了，等过几天孩子们放假，我就过去。”秦妈说道。

秦凡看着手里的电话，不清楚唐月爸爸知道了会有什么反应。

葛弘悄悄走进来询问“晚上圣达公司举行宴会，苏总让我来问问你参