根据2020年青阳二手住宅月度成交走势图，青阳目前二手房均价约为7.06万/平，相较于年初的6.26万/平的参考价格，涨幅仅为12.8。

关莎之前因为也做过房产投资咨询，主要的几个网站她手机里还是有的，她打开手机一查，根据国家统计局公布的数据，青阳近一年房价涨幅为14.24，单单雁字谷的房屋均价就飙到了近9万/平;而如果看《证券时报》，青阳2020年的房价涨幅已经高达34.25。

“那12.8的数字是被平均的。”关莎直接下了这个结论。

杜晶嘿嘿一笑，“可不是么！八九万的均价说明不了问题，我让客户买的楼盘比如青阳湾的，都20万一平了，经城区几个核心地段也是10万一平。”

杜晶的隐含意是，今年她的房产投资咨询公司生意非常好，推荐客户买的楼盘都有相当可观的涨幅，不少大热楼盘一放出来就全卖完了，客户赚了钱自然愿意拉更多的客户过来，所以杜晶今年最大的烦恼就是公司人员不够，扩张速度跟不上强劲的市场需求。

如果用食堂打菜为楼市的均价做一个比喻，那就是当我们看到饭堂大门的招牌上写着：平均菜价9元一份。

我们会感觉挺便宜然后决定进去尝尝，结果真正走到选菜区看的时候才知道我们最想吃的红烧排骨、糖醋鱼、小炒牛肉都是25元以上，剩下的单炒青菜、冬瓜和萝卜丝价格4元都不到，于是我们感觉被坑了，而坑我们的就是招牌上写着的那个平均价格。

“青阳市中心还好了，周边的那几个县级市，涨幅都有百分之四五十。”杜晶得意洋洋。

杜晶确实有底气，她上个月推荐给客户的向阳城30平1房总价从248万涨到了383万，买到那片区的客户还特意集体自发给杜晶送了很多花和礼物，更有人专门在网上为杜晶的公司免费宣传，宣传的第一句话就是：因为京亦的专业分析，我买的房子不到一年的时间均价涨了5万多，净赚135万！

“咱青阳就是投资圣地，尤其是经城区！”

杜晶此时拉着关莎在一个酸辣粉摊坐下，点了两碗酸辣粉后继续激情澎湃地说，“今年经城区排名前40的小区涨幅就没有低于30的，这跟咱们之前的判断完全一样，别听萧大哥说什么房价没投资价值了，你看看现在，怎么没有投资价值了？价格不都杠杠的么！流动性也杠杠的！说什么楼市有泡沫房价要跌，每一次这么说不都是狼来了么？现在证明怎么样？还是买房子靠谱！尤其是学区房我跟你说，管你学校大不大规模划片区！一直都是这么好卖！强需求！”

关莎听后没接话，默默地也吃了一口拿了许久都冷掉的烤鱿鱼。

“你们的酸辣粉！”老板将两碗热气腾腾的酸辣粉摆到桌上。

杜晶扫了码，朝老板娘挥挥手，而后将20元的支付界面给关莎看，“现在都10块了一碗了，这酸辣粉咱们小时候吃我记得也就4块吧，你看看连酸辣粉都这样何况是房子……当然了，虽然都是青阳，也不是哪里的房子都在涨，西湖、山口还有百汇那边就没涨，总体上有一半的买房者今年都没赚到钱，但是咱们的客户全都赚到钱了。”

关莎可以看出来，杜晶的心情很好，非常得意的那种好。

以今年的市场行情来看，杜晶肯定赚了不少钱，之前出价300万收购关莎的公司，百捞了一堆一线城市的客户的确是捡了个便宜货。

杜晶心情自然好，好到她觉得此时入口的这碗酸辣粉是人生中吃过最好吃的，那味道不是酸也不是辣，而是一种胜利的滋味。

杜晶甚至还很庆幸萧杰之前没有当着她的面看空房产投资咨询这个生意，这让杜晶决定深耕这行的决心没有受到根本性的动摇。

关莎低头夹起一筷子粉假装吹了吹，她如