以前的住房建设，全部由国家和单位全包。

这个压力实在太大，国家已经不堪重负，于是出台了集资建房的政策。

集资房，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设。

职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

一般由国有单位出面，组织并自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。

原则上来说，凡是参加了集资、合作建房的人员，不得再次参加集资、合作建房。

王林早就在等着集资房政策出炉了，他还谋划着，怎么样给自己多拿几个集资建房的资格。

这时，厂部主任马宝山忽然笑了笑，提出一个建议：“各位领导，咱们厂里，是不是建一批别墅？”

王林倒是心念一动，心想如果真的能建别墅，那就太好了！

谁料，周伯强呵呵一笑：“不行！集资建房，是为了集中解决职工住房困难，土地本就有限，怎么还能用来开发别墅资源呢？同志们，别总想着享受啊！很多职工还挤在筒子楼和宿舍楼里呢！”

马宝山道：“其实这个也没有硬性规定，有可操作的空间，其它单位肯定会这么搞的！”

周伯强道：“不行！我们先解决了职工的住房问题再说其它。”

王林闻言，也就打消了对集资建别墅的念想，他提出来一个新概念：“厂长，别墅不现实，但我们可以多建一些大平层，满足个别同志的需求，比如说，四室同堂的，家里人口特别多的，需要大平层呢？

“大平层？”周伯强等人，对这个词，显然都很陌生。

王林笑道：“就是推出一些面积比较大的户型，180平米的四房、200平米的五房，相当于是一种扁平化的别墅。这样的户型也不用太多了，量力而为，按需而建。我觉得，有能力的职工，或者家里确实有需要的职工，还是可以购买的。这也是满足职工不同的住房需求嘛！”

周伯强眼里精光一闪，深深的看了王林一眼：“王林同志，你这个提议很好啊！那你觉得，这种大平层，我们推出多少套比较好呢？”

“三十套左右，也就差不多了。”王林道，“厂里有能力参与大平层集资的职工，估计也不多。三十套够了。”

马宝山笑道：“这个主意好，大平层，不是别墅，但又不比别墅差啊！不管是上级，还是职工，都没有二话可说。”

周伯强问道：“其它同志呢？有没有不同意见？”

厂委领导和其它副厂长们都没有意见。

周伯强道：“那就这样吧，咱们先摸一下底，看看有多少职工对集资建房有需求，他们具体需要多大的房产面积，能承受多少的集资款。再决定建多少幢楼房，每种房型建多少套！”

大家都没有异议。

周伯强看向一边的周粥：“这个调查工作，就请厂办抓紧时间办理，尽快拿出结果来，我们争取在春节后就破土动工，尽快住进新房！”

周粥点头道：“好的，我安排厂部印发调查问卷。”

马宝山问道：“如果我们集资买了房，那现在的福利分房，还能保留吗？”

周伯强道：“每个人只能申请一处公有住房。集资房也属于福利房的一种，所以，两者不能兼得。因此，参与了集资建房的职工，原有的福利分房要收回。”

马宝山又问道：“如果夫妻双方都是本厂职工呢？可不可以得到两套集资房的资格？”

周伯强道：“原则上来说，这是可以的，但我