我这次来，主要是想到浦东拿块地，建一个商业运动综合体。”

“哦？”王林沉吟道，“听起来很不错。跟我想建的城市商业综合体差不多吧？也就是把常规的运动项目都集中起来，建一个运动场馆，是不是？”

“对，就是这个意思。”

“那我建议你和我的爱秀广场合作。”

“和爱秀广场合作？你是说，你建好爱秀广场以后，我再把商业运动场馆开到爱秀广场去？”

“对，这是最好的共赢方式。我的爱秀广场，将来会成为一座城市cbd的中心，有商超、有酒店、有购物广场，有美食广场，现在再加上你的运体综合体，那就更完美了，我们几家强强联手，共同合作，互相引流，可以起到相辅相成的作用。”

“嗯，有道理。”唐华道，“你在浦东拿了地？”

“拿了，相关手续正在办理，很快就能下来。我的爱秀广场，肯定是浦东第一个破土动工的建筑项目。”

“地块在哪里？”

“这样，下午还有空，我们一起去趟浦东看看？”

“好，我也正有此意。另外，我还想建一个高尔夫球场，你觉得内地有这种高端市场吗？”

王林道：“当然有了。其实早在1894年，申城的跑马地，也就是现在的人民广场附近，就有了第一家高夫尔俱乐部，这项有着几百年历史的运动，开始进入我国。不过，当时这家高尔夫球场，是某国的一个私人俱乐部，并不对华人开放。”

申城的高尔夫球场发展算得比较早的。

继1894年的第一家高尔夫俱乐部涎生以后，又陆续在1909年建成了9洞的虹口高尔夫球场，也就是现在的虹口体育场附近。1910年建设了18洞的江湾跑马厅高尔夫球场，位于现在的武东路一带。1916年建设了9洞的虹桥高尔夫球俱乐部，位于现在的西郊公园及附近地区。

随着改开的深入，高尔夫球这项运动，越来越受到有钱人的喜爱。

唐华笑道：“这么说来，这个项目可以投？”

王林沉吟道：“其实我并不建议你做高尔夫球场。”

唐华讶道：“为什么？这是一项有氧运动，在国外很流行。香江那边的富人也很喜欢玩。”

王林道：“我们是好朋友，有些话，我可以直言不讳的说出来，如果说得不对，你就当我是提个建议好了。”

唐华道：“不，我很重视你的专业意见。我爸临终前，还再三嘱咐我，遇到投资不决之事，一定要多来向你请教。”

王林点点头，说道：“高尔夫赚的是富人的钱，但运营成本太高，需要足够多的会员支撑，你才能顺利的运营下去。如果你是想靠这个来赚钱，那我建议你不要碰。”

高尔夫球俱乐部一般都是会员制，入会费用高达2万美元或以上，钻石级别的会员，入会费甚至高达100万人民币以上。

这个入会费，就是一个门槛费，把穷人和屌丝排除在大门之外，这跟那些高端会所的会费是一个道理，摆明了就是为富人服务，只赚那20富人的钱。

国内18洞球场的投资成本平均为1.5亿元，一家高尔夫球场一般需要购买1200亩左右的用地，加上场地建设费、会馆建设费、球场维修费等约需要3亿元。

而球场一年的固定运营费用在2000万元以上，一个18洞的球场每年需水量大约在40万到50万吨，每年光水费就需要800万元，还要人工成本。球场每年至少要接纳4万人次打球，每次消费要在800元以上，才能保本。

王林重生以前，也玩高尔夫球，和圈子里的几个老板也聊得来，据他所知，大多数的高尔夫球场都是处于亏损状态。

只不过，经营高尔夫球场的老板，一般都还从事房地产、金融等行