杨小姐微微一笑，然后继续对李达康介绍：

“这位邓先生从做房地产营销开始，后来又做过顾问，开发等等，在这个行业，到现在已经超过20多年了。而他的利达行地产，当时是为全港最庞大之物业代理机构，员工超过500人，在港分行50间，另外在湾湾、美国和澳洲都设有分公司……”

听到这的时候，李达康忍不住苦笑：

“喂喂杨小姐，我今天这是……您向我介绍这样的大人物干嘛。”

杨小姐冲李达康一笑：“李生，您听我说完，邓生在香江做起来以后，却已经不满足在那弹丸之地发展了，大概在89年还是90年左右，他就带着几个人跑来大陆发展……”

“哦？”

刚听到这里，李达康就对这位邓先生高看几分了

89年还是90年，在那个特殊时期跑来内地发展，那其他不说，这个人的三观应该是比较正的，起码应该是比较爱国。

“来到大陆以后，邓生也是先从房地产营销开始做起，代理过内地很多楼盘销售，像什么鹏城的金田别墅、申城的世界广场，这些都是他的手笔，并且业绩都不俗，累累改写内地的营销纪录，还不止哦，我还听内地一些同行说，像现在市场上所用的一些手法，诸如总监，副总监、佣金等等，都是出自邓生之手，是他从香江带到大陆来的…..”

李达康听了有点傻眼，同时暗叫一声惭愧，心说自己真是孤陋寡闻啊，难道在房地产行业发展的早年，国内还存在这么牛逼的任务吗？

杨小姐的声音继续传来：

“大概在92年还是93年左右吧，邓生就开始转战京城了，开始的业绩同样不俗，比如您之前交代我们要特别关注的潘生，他原来的公司叫万通地产是吧？万通之前开发了一个项目叫新世纪广场，这个项目就是邓生代理，他通过这个项目，赚了近一个亿的佣金，我前几天听同行说，邓生这个纪录，创下了至今为止，内地代理行单一项目佣金数额的天价神话。”

听到这个人还和老潘合作过，这倒是让李达康印象了。

只不过他的印象只是对老潘的印象，对这个邓先生依然没有印象

老潘当年的这个项目，采用的是一种“超出底价分成法”。当年的新世界广场，当时的底价是12000元/平方米，超出的部分六四分成，代理行六，开发商四。

至于为什么代理行的分成要比开发商还高，据说当年的代理商是这样跟老潘说，代理行要承担风险的，比如要承担广告宣传等风险，所以需要那么高佣金。

老潘既然就那样答应了。

后来那个楼盘，卖出了3万多一平米的高价，创下当年内地房价纪录。不过老潘是只赚了声吆喝，真正赚得盆满钵满的却是那位销售代理商。

李达康现在才知道，原来杨小姐现在跟自己推荐的，竟然是这样一位牛人。

杨小姐继续说道：“只不过在做代理做到业界第一后，邓生却是不满足了，他想自己做开发商，于是在几年前，他跑到京城下面一郊县自己拿了一块地，然后自己开发了一个项目，不过这个项目就成邓生的滑铁卢了，这个项目做了好几年，好像是在前年才完成，不知道什么原因，房子迟迟卖不动，邓生也因此欠下一屁股债了，我还听说他的公司因为资不抵债，都已经进入破产清算程序……”

听到这李达康马上插一句：

“他的那个项目在那个郊县？还有那个项目名称叫啥？”

杨小姐摇摇头：“项目名称我知道，叫做玫瑰园，不过具体地方我就不太清楚，好像是叫昌……昌……”

李达康当时就笑了：“哦，玫瑰园啊，这我就知道了。”

嗯，就这个京城的玫瑰园，李达康还真的知道，因为这是国内少有的并且比较典型的