的目光离开了宣传计划，抬头看向楚欢，这就已经涉及到在坐众人的利益了，自然是要更加的关注了。

“不需要吧？”祁德尊率先提出反对意见，“青春玩具与奋斗印刷厂的员工待遇我还是知道一些的，他们的待遇可都比同行业的要高，如果这样还给他们优惠的话，会不会引起其他客户不满？”

楚欢摆手道：“这点不用担心，毕竟在开始华业城这个项目的时候，就已经有过这方面的宣传了，而且华业城最大的客户就是两大工厂的工人，在现如今香江地产业的行情下，就更不能损失这批客户了！”

祁德尊努了努嘴，最后还是没再说什么，他们和记国际在华业城这个项目上持股占比太少，根本没有话语权。

就算是他将其他人都拽到自己这一边，依然没有楚欢的占比高，到最后还是得听楚欢的。

更何况这些人还是更愿意相信楚欢的，自己要是再多说些什么，反而容易引起楚欢的不满。

见祁德尊不说话了，郭德胜出声问道：“楚董你打算优惠多少？”

楚欢讲道：“现在华业城开盘的价格定在了110港币每方尺，两家工厂的员工我准备给他们的优惠价是95，，现在华业城第一阶段共有139万方尺出售，，这其中并不包括商城内商铺租赁以及商铺租赁的收益！”

这个售价也是经过吕齐等人多方开会之后才研究决定下来的，华业城属于香江中低档的住宅区，而在香江这一类的物业的售价在100港币至120港币区间，主要是看地段！

华业城位于沙田，地段自然是算不上好了，但华业城能够满足住户足不出户便可以进行日常生活的社区，所以售价要比沙田这边物业的售价高，但同时又低于繁华地段的地价。

不过即便是这样，天海置业也是赚翻了。

当初楚欢拿到这块地，只用了两千万，用于移山填海工程以及购买这块的300万方尺的地皮。

地皮只有300万方尺，但建筑面积却高达近1900多万方尺，这其中自然是包括各种配套设施了。

单纯的住宅建筑面积也有1400万方尺左右，而华业城的建筑成本是多少，算上华业城的配套设施，每方尺的建筑成本是53港币左右，也就是说就算是以两大工厂的员工优惠价出售，。

这个利润还是在香江地产行业低谷时期，也就是华业城这样的项目才能够看到这样的利润其他地产项目很难。

如果华业城第一阶段的物业能够销售清盘，那么将会给天海置业带来7000多万的利润。

也正是因为有着这样的利润，在后期香江的商人才会一窝蜂的扎向香江地产行业。

如果楚欢能够等几年，等到香江的地价回暖，到时候他们赚的会更多。

虽然他们的建筑成本会增加一些，但华业城的房价肯定也会涨的更多。

华业城住宅虽然是一锤子买卖，但华业城是不出售商铺与商城的，这些地方带来的租金也会在几十年后每年以百亿计算的。

郑玉彤就曾经说过华业城的前身沙田第一城，在另一个时空郑玉彤接受访问的时候，就说当时他们那些人建造沙田第一城的时候，如果谁能够是单独做这个项目，谁就是香江最大的地主了。

可惜沙田第一城这个项目，对于当时的郑玉彤等人来讲，太大了，他们一个人做不来！

在坐的每个人的心中都有一杆称，也都明白这个项目带来的利润，听到楚欢这么讲，自然也就没有其他的意见了。

接下来会议就是一些细节了，因为有楚欢这个绝对控股方的存在，自然也就谈不上有什么争吵了。

很快众人就商定好了华业城开盘的细节。

开完会之后，众人起身准备离开，不过祁德尊却留了下来。

“大班，有什