占地面积不足三十五平方米。

五间正屋门朝南，一个大概十个平方米的厨房门朝西。

正屋后门和临街的两间房子联通，房子之间只有不足一米的通道，正屋前是个大院子，修了徽派建筑的特色门楼子，门口有三级青石板台阶还有两个石鼓。

连院子总占地面积大概二百八十几平方米，相当于“事竟成饭店”占地面积的双倍还多六十几个平方。

张芳芬的心里价位是两千块钱，这房子看上去比黄老家的房子新，正屋也高了不少，虽然是七间一厨，但是建筑面积双倍多一些，应该值这个价。

黄老家的三间一厨带院子，相当于花了八百块，但是人家那房子都临街，长度十一米多，比这房子临街长度多了四米三十公分。

张芳芬跟人家谈了一次，对方得知是开“事竟成饭店”的个体户，认为碰上了有钱的主，要价三千块钱有点狠。

三千块钱确实太贵了，傻子都知道高于时价，张芳芬有智慧，没有再次去谈，让人家再考虑考虑自己的出价，如果真有心卖可以去店里找她谈。

黄瀚见到这个房子后，就打定主意买下。

纵然如此也认为张芳芬的出价在当下是比较靠谱的，至多加一二百就差不多，对方要三千，绝对是狮子大开口。

这时还没到房价飞涨的光景，冷处理一段时间再说无伤大雅。

况且现在并不是迫切需要店面房，买下来肯定要修缮，这也得等到明年开了春。

为什么这一次不是翻建而是修缮？

那是黄瀚知道这栋房子在后来被拆了，但是跟这个房子紧邻的一个三进三出的大院子“南城当铺”被保留下来，成为了被保护的古建筑。

后来不少业内人士纷纷指责保留的明清建筑太少了，孤零零的“南城当铺”坐落在钢筋水泥建筑群里，显得那么悲凉。

“南城当铺”的产权属于房管局，现在是文化馆的办公场所，此时的特色，办公大院里还有住家，乱糟糟鸡飞狗跳。

黄瀚未雨绸缪买下“南城当铺”西边的院子，接下来谋划着租下“南城当铺”旧址，然后修旧如旧，开一家有十个、八个包间的“事竟成饭店”。

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