海天六中会议室，人坐得满满的，足有一百三四十人。

原来的椅子不够，就从教室里借来了一些学生椅子临时加上。

前面的主席台上，已经摆好了一张桌子，上面有一个茶杯。

桌子后面是一张椅子。

椅子后面的黑板上，画着一幅图，上面有一些数字，但是没有文字。

黑板两边，挂着一些蓝图。

搞过施工的人都明白，蓝图就是施工图，也是将来作为档案保存的图纸。

因为蓝图是硫酸图，是晒出来的图纸，不易修改，不变色，防虫蛀，有利于长久保存，保存期达百年左右。

这有助于为一个建筑物将来的维修和重建原始资料。

上午九点，雷芊芊走上讲台，吹了一下麦克风试音。

“各位先生，各位女士，现在讲座开始。这次的主讲，是刚刚从港岛学成归来的李虎城先生。”

“李虎城先生是港岛著名的房地产精英，虎城房地产公司的董事长……。”

雷芊芊一边介绍李虎城的一大堆头衔，一边在心里暗骂。

李虎城你个王八犊子，你还要不要个脸？

明明就是个林学院毕业生，一个破苗圃的小经理。

要不是我家买了你的君子兰，你哪来的钱？

你自己瞎编了这么多头衔，履历造假，自己不介绍，偏偏要我给你介绍。

这不就是叫我撒谎骗人么。

“现在，让我们以热烈的掌声，欢迎李虎城先生给我们带来精彩的演讲。”

哗……，台下的鲁提辖和阮喜梅带头使劲儿拍巴掌，阮喜梅每人花花30块钱雇来的六中老师和职工当托儿，也热烈鼓掌。

严春和谷秋颖也跟着鼓起掌来。

这边有了掌声，其余的人受到感染，也跟着鼓掌。

一时间，掌声一片，李虎城隆重出场，向下面频频招手。

等到他坐下来，人们才发现，这个有着一大堆头衔儿的所谓专家，竟然是个二十来岁的年轻人。

这是怎么回事儿？

也就是刚刚大学毕业的年龄吧，这么一个年轻人，都能成为什么专家，世上没人了么？

李虎城自然明白这些人的心里，所有一开口就先发制人镇场子。

“我知道，很多人都在怀疑，我这么年轻，为什么就有这么一大堆头衔，就敢称为专家、分析师，就敢开办房地产公司，就敢开发海天一号。”

“现在，我就告诉你们，因为我确实是专家。”

“我敢说，今天在座的，没有一个人比我更懂得什么是房地产。也就是说，你们根本就不是来搞房地产的。说好听的，是投机者。说句不好听的，就是个倒儿爷。”

“不服是不是啊，好，我来问几个关于房地产的常识性问题，我敢保证，没有人能回答上来。”

“现在我就随便找一个人来回答我的问题，第三排，左数第六位女士，对，就是穿红色连衣裙这位漂亮的女士，请你站起来，自我介绍一下。”

严春左右看看，又看看自己，见大伙儿都瞅着自己，站了起来。

“大家好，我是春秋房地产公司的经理严春。”

你个天杀的李虎城，找谁不好，你偏偏找我。

要是能回答上来还好，若是答不上来，这么多人面前，可丢死人了啦。

“这位女士，你能告诉大家，什么叫做建筑容积率么？建筑容积率的高低，跟建筑造价和房价有什么关系？请回答一下？”

什么建筑容积率？

我是银行的，又不是搞建筑的。

我只知道存款和贷款利率，低利率揽储，高利率放贷，你问