nt

房地产业的危害，在座的众人都能够理解到。

因此聊到后面，众人都将解决房地产行业问题当成了发展其他产业的前置条件。

只要将房地产行业给遏制住了，其他与房地产不相关的行业才能够有广阔的发展空间。

否则即使其他行业蓬勃发展，后面暴涨的房价也会将这些成果摧毁。

对于这一点，夏禹是很清楚的，后世绝大部分人也清楚，看看作为鹏城明星企业的华为的选择就知道了。

虽然抑制香江的高房价会影响自己未来的利益，毕竟自己是除了港府以外的香江第一大地主。

但是自己并不是只涉足一个房地产行业，并不像李嘉城、王德辉等人一样极度依赖房地产行业，对比其他行业可能为自己创造的财富，房地产的利益反而是芝麻。

想想看，即使后世香江地产四大天王之一的新鸿基地产公司，全年盈利也就不到五百亿港币，折合美元连八十亿美元都没有。

要是香江发展起一家汽车公司、化工公司、电子巨头、医药巨头，哪一个不能轻松超越新鸿基地产公司？

即使是后世的香江地产四巨头，加起来一年的营业额都比不上一个棒子国的三星电子公司。

这就是赤裸裸的差距！

只是知道轻重是一回事，该如何有效遏制又是另一回事。

不过政治研究所负责人王立名就道出了关键点。

“老板，虽然香江看起来地小人多，但是实际上现在人均占地面积能够达到两百二十平方米，这个面积不算小了，之所以房价开始攀升，关键在于现在私人及公共住宅用地仅占全港的百分之三！“

“要是按照百分之三的土地面积算，人均占地面积就只有六点六个平方米！”

“虽然现在香江的资本已经逐渐聚焦到房地产行业，大势已经逐渐凝聚，但是这股大势并不是破不了，目前我认为有两种方法，第一种是将私人及公共住宅用地开发到百分之六以上，第二种是再来一次股灾，这两种方法都足以对房地产行业造成毁灭性打击。”

“以现在香江不稳定的政治因素，只要英国政府与大陆发生冲突，那么绝对会引发巨大的恐慌，股市暴跌又会再一次发生。”

“而现在房地产行业并未彻底绑架港府，还有很大的操作空间，老板您在房地产行业的实力足够强，如果愿意牺牲房地产行业的利益与港府站在统一战线，房地产行业也绑架不了港府。”

“所以在我看来，资本的因素反而不是紧迫的，最紧迫的是另一个——环保理念！”

听到这，夏禹眉头一抖，在其他人还有些迷蒙时，有着后世记忆的他瞬间明白了王立名要说的话，而且也记起来了一些东西了。

前世他看过一些相关的报道。

香江一千一百多平方公里的土地上，有三分之二被规划为不可开发的林地、草地、荒地、湿地和灌丛等郊野土地，一旦回归之后的港府想要收回并开发土地，或者其他人想要动用土地，自由团体、环保人士、立法会议员就会通过咨询、法定程序来阻扰。

最典型的就是“新界东北发展计划”，本意为建设六万个住宅单位，其中三万六千个为保障房，增加港人急需的中小型住宅，但因社会团体反对而搁浅。

逼得港府不得不高成本地填海造陆，但即使是填海造陆，到了后面也被社会团体以破坏海洋生态等理由攻讦，最后都导致议案无法通过，港府陷入了进退不得的窘境。

房价继续蹭蹭蹭往上涨。

实际上到了后世那个时期，靠着地产行业崛起的阶层已经站在了金字塔的上层，各大社会团体背后已经站着地产商，已经搅合在了一起。

不过按道理，在现在，房地产行业也才发展十多年，依靠房地产