在左宇过39岁生日的时候,他真的说动小方把他们在上海的唯一的一套房卖掉了。
这套房的售价高达240万,是左宇卖过的所有房子中价位最高的一套。小夫妻俩差点儿抱头痛哭。不是高兴所致,而是遗憾所致。
俩人不约而同地想到,要是另一套房也捱到今天才卖,该多好啊!要知道,他们所卖的那两套海口的房子,至今不仅没涨价,还没租客,要多坑爹多坑爹。
小方之所以同意卖房,不光是因为房子高昂的售价,还因为左宇“用地段换钱”的提法打动了她。
所谓用地段换钱,就是把内环内的房子卖掉,然后在中环或者外环附近,重新买一套。听上去像是自我流放,其实不然。上海的地铁系统已经从市中心延伸至外环,只要在地铁线附近买房,一旦乘上地铁,内环与外环的区别,不过是二十分钟半小时的区别。
“节假日出行我们有车,上下班守着地铁,工作日每天不过是多花20分钟,但是,可以足足套出来100万的现金呐,100万!”
小方冷静想一想,左宇的话,确实无可反驳。
小方上班的地方有7号线,他们决定优先在7号线沿线寻找新楼盘。不费吹灰之力,找到了一个售价为每平方米一万二的电梯房。装修,绿化好,停车位多。小方看了,也颇为心动。
他们这次卖房,运气真的蛮不错,中介说买房的人多数需要贷款,整个卖房周期约2个月,遇上个别需要将自己房子卖掉才能再买房的人,周期还要更长。
没想到,看中他们这套房的人,有额付款的实力。
一个大腹便便的中年男带了一个20岁上下的青春女孩来额付款买房,小方眼前一晃,好玄没因血涌大脑而昏倒。
倒没有戏剧化到大腹便便男是当年那个始乱终弃的冤家的地步,但,那俩人外表极其不般配,一看就不是好来路,那青春女孩却不自知,一脸洋洋自得像,如何不让她想起过去岁月里的自己?!
这边240万卖旧房,那边120万买新房,套出足足120万的现金。
吸取上次在海口买房的经验教训,这次他们不仅没有贪心买2套,还一次性付了款。为了每个月少缴物业费,夫妻俩一致决定买套底楼的房子,配送10平方米的小院子,打理得好,可以体会一把别墅的感觉呢。
120万得新房子并没有100平,虽说房子的单价是一万二一平方米。总房价2的契税、总房价005的印花税、总房价2的房屋维修基金……林林总总加起来,也七八万的额外费用了。他们买到得建筑面积,只有94平方米。
再加上电梯房的低房率,实际住房面积大约在75平方米左右。这样的大小,分割成二室二厅一厨一卫的空间,处处都显得不够宽裕。住惯大房子的小方,心里难免有些憋闷。
出于补偿自己,购买家居的时候,就忍不住阔绰了一把。买了西班牙宫廷沙发,单看沙发,富丽堂皇,只是,这种宫廷风的沙发,木制的骨架特大,客厅显得越加紧凑了。憋闷不由多了一分。
可是这等沙发是拆了包装就盖不退还的,真要还回去,只能当二手沙发收购,价格是购买价格的对折。小方舍不得,只好放任这组宫廷沙发占据三分之一的客厅空间。
因为是装修,家具一添,即可入住。
家具和软装花了8万,前套房子套出来的现金花光了,新卖房套出来的120万倒是抱住了。
尽管有这样那样的小不顺,左宇和小方总的来说,都很高兴。120万的现金,在2007年初,对工薪阶层来说,仍是一笔巨款。虽然那时候市区内的新房,动辄已经两三百万。但付得出首付的,多是举夫妻双方家长之力。
这120万是需要进行理财的,但,股票是绝对不能买的。小方要求